Fastighetsdrift för korttidsuthyrning
Inte traditionell uthyrningsförvaltning.
BNBOPS erbjuder flexibla tjänster för korttidsuthyrning i Stockholm och Uppsala. Välj professionell städning och gästförberedelser med Basic eller Advanced, eller komplett operativ förvaltning med Complete. Du förblir ägare och värd, medan BNBOPS tar hand om det ansvar som ingår i din valda tjänst.
BNBOPS tar hand om den fysiska driften runt varje vistelse — från pålitliga byten till löpande tillsyn och avtalad operativ förvaltning.
Tydligt uppdrag. Fortsatt kontroll för ägaren.
Vår utgångspunkt
Du behåller kontrollen. Vi tar hand om den överenskomna driften.
Bakom BNBOPS
När du lämnar över ansvaret för att förbereda din bostad mellan gäster behöver du veta att människorna bakom tjänsten har både erfarenheten och resurserna att hantera det oväntade.
Bakom BNBOPS finns OIC Facility Services AB. Sedan 2019 har vi arbetat praktiskt med korttidsuthyrda bostäder och lärt oss hur mycket som behöver fungera tillsammans för att varje ny gäst ska känna sig välkommen.
I dag har vi kapacitet att hantera fler än tolv bostäder under samma dag i Stockholm. Vi har egna städteam, en egen tvättanläggning, underhållskompetens och etablerade samarbeten med kvalificerade fackentreprenörer.
Det gör att vi kan erbjuda mer än en väl genomförd städning. Vi kan upptäcka problem, bedöma vad som behöver göras och hjälpa dig att hitta en lösning innan ett mindre problem blir ett större.
Vi tror att det bästa sättet att ta hand om en bostad är att lära känna den, förstå vad gästerna uppskattar och hela tiden se möjligheter att göra nästa vistelse ännu bättre.
Vi vet hur viktigt det är att en bostad är redo när nästa gäst anländer. Våra team har kapacitet att hantera fler än tolv bostäder under samma dag i Stockholm. När ett arbete kräver extra resurser kan vi förstärka med egen personal och, vid behov, hjälp från våra etablerade samarbetspartners.
Vi är inte beroende av externa tvätterier för vår dagliga textilhantering. Med en egen tvättanläggning och reservtextilier i våra leveransfordon kan vi snabbt hantera många av de situationer som uppstår när något saknas eller behöver bytas ut. Vi kan också hjälpa till med särskilda tvättbehov när situationen kräver det.
Ett löst beslag, en skadad möbel eller ett problem som behöver bedömas ska inte behöva bli ett större bekymmer än nödvändigt. Vi har egen underhållskompetens, möjlighet till mindre reparationer och målning samt samarbeten med kvalificerade fackentreprenörer när specialistarbete behövs.
Vi ser varje gästvistelse som en möjlighet att lära oss något om bostaden. Genom praktiska observationer, återkoppling och förståelse för gästernas förväntningar kan vi identifiera förbättringar som stärker presentationen, trivseln och bostadens möjligheter att attrahera framtida bokningar.
Vilka tjänster och åtgärder som ingår beror på vilket BNBOPS-paket du väljer. Vi beskriver alltid omfattningen tydligt innan arbetet börjar.
Tjänstenivåer
Börja med trygga byten eller samla fler delar av den fysiska driften hos ett operativt team.
Du är värd. BNBOPS hanterar bytena.
Professionell städning och förberedelse mellan gästvistelser, inklusive överenskomna kontroller av bostaden. Ägaren ansvarar för textilier och förbrukningsvaror. Tvätt och textilhantering ingår inte.
Läs om nivånDu hanterar listning, bokningar och gäster. BNBOPS hanterar den fysiska turnovern.
Professionell städning samt hämtning, tvätt, hantering och återleverans av ägarens överenskomna textilier. Ägaren tillhandahåller och äger textilierna. Textilhyra ingår inte.
Läs om nivånDu förblir ägare och värd. BNBOPS agerar medvärd och sköter den avtalade driften.
Advanced-tjänster kombineras med BNBOPS som operativ medvärd för bokningar, gästkommunikation, prissättning och avtalad drift. Fast månadsavgift för förvaltningen; Advanced debiteras separat.
Läs om nivånJämför operativt medvärdskap med fast månadsavgift och traditionella förvaltningsmodeller. BNBOPS Complete hanterar överenskommen annons-, boknings-, gäst- och fastighetsdrift medan bokningsutbetalningarna går direkt till ägaren.
Traditionella förvaltningsupplägg varierar mellan leverantörer och avtal. Jämförelsen beskriver vanliga modeller, inte varje företags tjänster eller priser.
| Ansvarsområde | BNBOPS | Traditionell uthyrningsförvaltning |
|---|---|---|
| Förvaltningsavgift | Fast månadsavgift, oberoende av bokningsintäkter | Ofta en procentandel av intäkterna; andra modeller förekommer |
| Bokningsutbetalningar | Betalas direkt till ägaren från plattformarna | Direkt eller via förvaltaren, beroende på avtal |
| Annonshantering | BNBOPS hanterar annonser inom överenskommet mandat | Sköts vanligtvis av förvaltaren |
| Nattpriser | BNBOPS hanterar prissättning och löpande optimering | Sköts ofta av förvaltaren |
| Bokningar och gäster | BNBOPS hanterar bokningar och gästkommunikation på distans | Ingår vanligtvis i förvaltningen |
| Städning och förberedelser | Obligatorisk BNBOPS Advanced, debiteras separat | Ordnas vanligtvis; kostnader varierar |
| Textilhantering | Hämtning, tvätt och återleverans av ägarens textilier genom Advanced | Tjänster och ägande av textilier varierar |
| Fastighetsunderhåll | Bedömning, samordning och uppföljning; externt arbete debiteras separat | Samordnas ofta; externt arbete debiteras vanligtvis separat |
| Ägarens kontroll | Ägaren behåller ägandet och kontrollen över utbetalningar; BNBOPS får behörighet som operativ medvärd | Beror på förvaltningsavtalet |
| Privat användning | Minst 30 dagars förvarning; bekräftade gästbokningar respekteras | Beror på förvaltningsavtalet |
BNBOPS erbjuder operativt stöd för ägare och värdar inom korttidsuthyrning i Stockholm och för den som söker Airbnb-förvaltning i Stockholm. BNBOPS kombinerar fastighetsbedömning, BnB Ready-bedömning, professionell städning, linnelösningar och strukturerade rutiner för bostaden, medan ägaren behåller kontrollen över uthyrningsverksamheten.
Varje bostad är unik, och det är även ägarens behov. Oavsett om du förbereder en bostad för de första gästerna, söker pålitlig städning och textilhantering eller behöver professionellt stöd med den dagliga uthyrningsverksamheten erbjuder BNBOPS tjänster anpassade efter din situation.
Välj den servicenivå som passar dig. Du behåller kontrollen över din bostad medan vi tar hand om det ansvar vi har kommit överens om. Tillsammans skapar vi en jämn kvalitetsnivå, välkomnande gästupplevelser och en tryggare uthyrningsverksamhet.
Förbered en ny bostad för korttidsuthyrning eller ge en befintlig uthyrningsbostad en välbehövlig uppfräschning.
Utforska tjänsten →Professionell städning, kontroll och förberedelse mellan gästerna. Du ansvarar själv för textilier och förbrukningsvaror.
Utforska tjänsten →Professionell städning samt hämtning, tvätt, hantering och återleverans av dina egna överenskomna textilier.
Utforska tjänsten →Operativt medvärdskap, bokningshantering, gästkommunikation och prissättning. Fast månadsavgift och obligatorisk Advanced som debiteras separat.
Utforska tjänsten →Om BNBOPS
BNBOPS drivs av OIC Facility Services AB, med praktisk erfarenhet av korttidsuthyrning sedan 2019. Vi erbjuder professionell städning, textilhantering och operativ förvaltning med tydliga ansvarsområden och transparent kommunikation.
Vi arbetar enligt ett överenskommet uppdrag med tydlig ansvarsfördelning, konsekventa kvalitetsrutiner och transparent prissättning. Ägaren behåller kontrollen över bostaden och bokningsutbetalningarna.
Nästa steg
Från att förbereda bostaden för de första gästerna till professionell städning, textilhantering och komplett fastighetsdrift. Utforska våra tjänster och välj den nivå av stöd som passar dina behov.
Utforska våra tjänster